Appartamento, Dachgeschoss mit Terrasse und Meerblick sowie großem Lagerraum – Zentrum von Casalanguida
Im authentischen Herzen von Casalanguida, einem charmanten abruzzesischen Hügeldorf, bieten wir ein 1976 erbautes Gebäude in perfektem Wartungszustand zum Verkauf an, das nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen des Zentrums entfernt liegt. Eine umfassende, vielseitige Lösung mit Entwicklungspotenzial.
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss – Großes Lager mit einer Höhe von ca. 6 Metern, ein einziger Raum. Die großzügigen Höhen bieten die konkrete Möglichkeit einer Umwandlung in Wohnraum, Loft oder multifunktionalen Raum, vorbehaltlich städtebaulicher Überprüfung.
Erster Stock – Wohnung – Gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung, bestehend aus:
Wohnküche mit Kamin, Heller Wohnraum mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette/Wäscherei. Die Wohnung ist sofort bewohnbar, möbliert verkauft, mit komfortablen Räumen und ansprechenden Möbeln.
Zweiter Stock – Dachgeschoss mit einer maximalen Höhe von 2,15 Metern und einer herrlichen Panoramaterrasse mit Meerblick, bereichert durch eine Holzpergola. Ein idealer Raum für Sommerabende, Entspannung oder Solarium mit offenem Blick auf die Hügel und in Richtung Adriatik.
Versorgungsunternehmen und technische Merkmale: Wasser, Elektrizität, Erdgas, Pelletheizung, Kamin in der Küche, Autoklav, Metallfenster auf der Ostseite, andere Fenster aus Holz. Struktur in ausgezeichnetem Zustand. Strategische Lage.
Casalanguida bietet Authentizität, Ruhe und Lebensqualität, ohne Isolation. Entfernungen: Adriaküste (Vasto Marina): ca. 25 Minuten; Radweg der Costa dei Trabocchi: ca. 30 Minuten; Autobahnauffahrt Vasto Nord (A14): ca. 30 Minuten; Flughafen Abruzzen: ca. 1 Stunde; Flughafen Rom Fiumicino: ca. 3 Stunden.
Ideal für:
Paare oder Familien, die in einem authentischen Dorf leben möchten
Wer eine zweite Wohnung mit Terrasse und Meerblick sucht
Smart Worker, die Ruhe und bequeme Verbindungen wünschen
Investoren, die an der Umwandlung des Lagers in eine weitere Wohneinheit interessiert sind
Ausländische Kunden auf der Suche nach dem echten Abruzzen
Der Mehrwert: Zentrale Lage im Dorf, Panoramaterrasse, vielseitige Räume, Ausbaupotenzial, authentische abruzzesische Atmosphäre.
Eine seltene Lösung für diejenigen, die den langsamen und echten Rhythmus eines Dorfes leben möchten, mit dem Meer in kurzer Entfernung und allen Verbindungen leicht erreichbar.
Casalanguida, Grenzland im Mittelvastese. Die Dörfer des chietinischen Hinterlandes zeichnen sich durch eine perfekte Symbiose mit der umliegenden Landschaft aus. Casalanguida ist da keine Ausnahme. Eingebettet zwischen den Hügeln, auf 470 Metern Höhe und nicht weit vom Meer entfernt, hat die Stadt etwa 900 Einwohner und erstreckt sich auch auf die Ortsteile Cese und Valloni. Casalanguida gehört zur Gebirgsgemeinschaft des Mittelvastese und hat eine vorwiegend landwirtschaftlich geprägte Wirtschaft. Der Ort hat seinen Namen von languena, einem spätlateinischen Begriff, der Grenzland bedeutet. Die umliegende Natur ist ein sich entfaltendes Bild von Ackerland, Hügeln und üppiger Vegetation.
Sehenswürdigkeiten in Casalanguida
Die Sehenswürdigkeiten in Casalanguida sind allesamt Zeugnisse einer faszinierenden Vergangenheit. Charakteristisch sind die Türme, die im befestigten Dorf aus dem 13. Jahrhundert herausragen. Einer, der sogenannte Torre dei Cauli, befindet sich in der Via Marconi und wacht über den Palazzo der Baroni Cauli di Policorvo. In der Via Umberto I gibt es den zweiten Turm, der im Palazzo Procaccini integriert ist. Beide stammen aus dem 15. Jahrhundert. Auf dem Platz der Mutterkirche befindet sich die Kirche Santa Maria Maddalena, deren erste Anlage vor dem 14. Jahrhundert liegt. An der Kreuzung zwischen der Via Straripola und der Via Nuova steht der Brunnen San Rocco, der aus dem 19. Jahrhundert stammt und im neoklassizistischen Stil gehalten ist.
