In der ersten Hügellage von Ghiffa bieten wir ein schönes freistehendes Haus mit privatem Garten und Seeblick zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum eines kleinen Hügeldorfes und ist über einen kurzen Fußweg von dem dazugehörigen überdachten Stellplatz erreichbar. Sie liegt sehr ruhig und sonnig, und es ist selten, eine solche Immobilie mit einem großen, dazugehörigen Garten zu finden, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann.
Der Zugang erfolgt über den Garten und das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe verbunden ist, gibt es eine zweite Küche mit Zugang zu einer großen und angenehmen Terrasse, drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der Treppe befindet sich ein weiteres externes Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei wunderschöne Gewölbekeller mit freiliegendem Naturstein.
Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Es befindet sich derzeit in gutem Erhaltungszustand, mit regelmäßig instand gehaltenem Dach, modernen Fenstern mit Doppelverglasung und einer autonomen Methangasheizung mit Radiatoren.
Das Haus kann leicht in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang – bereits vorhanden – und einem privaten Gartenanteil aufgeteilt werden.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit Seeblick zu erwerben, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt.
APE Kl. E - Ipe 109,62 kWh/m2
