POLLUTRI – Unabhängige Villa mit großem Garten, Panoramablick und Möglichkeit zur Aufstockung
Der Genuss, inmitten von Grün, Ruhe und Privatsphäre zu leben, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. In einer der schönsten und malerischsten Wohngegenden von Pollutri, geprägt von üppiger Vegetation und ausschließlich unabhängigen Villen, bieten wir eine Immobilie an, die durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Außenbereiche und den herrlichen Panoramablick begeistert. Die Villa, die in den neunziger Jahren neu gebaut wurde, erstreckt sich vollständig auf einer Ebene, eine besonders bequeme und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die ohne Treppen leben möchten und gut verteilte Räume genießen wollen. Die Immobilie ist von einem privaten Garten von etwa 1.718 m² umgeben, einer Oase der Ruhe, in der man sich entspannen, angenehme Momente im Freien verbringen und täglich den Kontakt zur Natur finden kann.
Die Innenräume
Das etwa 100 m² große Wohnhaus empfängt mit einem Eingang, der in das große und helle Wohnzimmer führt, einem angenehmen und komfortablen Raum, perfekt für den Alltag und um Freunde und Familie zu empfangen. Die Küche, der praktische Abstellraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen die interne Verteilung und bieten Funktionalität und Komfort. Die weißen PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern und Gitter an allen Fenstern tragen zum Komfort und zur Sicherheit des Hauses bei. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, mit einem neuen Brennwertkessel, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind auch mit Klimaanlage ausgestattet.
Die Veranda und der Garten: der wahre Mehrwert
Es ist im Freien, wo diese Immobilie ihren gesamten Charme entfaltet. Die Veranda von etwa 30 m², bereichert durch drei Sonnenschirme, stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs dar: der ideale Ort, um im Freien zu essen, ein Buch zu lesen, morgens einen Kaffee zu genießen oder die Sommerabende in Gesellschaft zu verbringen, umgeben von der Ruhe der Landschaft. Der sorgfältig gepflegte Garten beherbergt Obstbäume wie Feigen, Zitronen, Orangen, Kakis und Mispeln sowie Olivenbäume und Zierpflanzen, die in den verschiedenen Jahreszeiten Farben, Düfte und malerische Ausblicke bieten. Die Privatsphäre der Außenbereiche, der beneidenswerte Blick und die entspannende Atmosphäre machen diese Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die von einem Haus träumen, in dem man im Freien leben, Gartenarbeit machen, Familienessen organisieren oder einfach die Stille und Schönheit der Natur genießen kann. Im Garten gibt es auch eine Außendusche und einen Grill, perfekt, um die schöne Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzliche Räume und Erweiterungsmöglichkeiten
Die Immobilie verfügt über ein Carport von etwa 41 m², ideal für das Parken von zwei Autos, und einen Abstellraum von etwa 20 m², nützlich zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen und Materialien für die Pflege der Grünflächen. Es gibt auch eine Überdachung mit festem Wohnmobil. Ein besonderes Merkmal ist der Dachboden von etwa 100 m², ausgestattet mit elektrischen und sanitären Anlagen, mit variabler Höhe von etwa 60 cm bis maximal 2 Metern. Die Villa bietet die Möglichkeit zur Aufstockung und zur Schaffung einer weiteren Wohnebene, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen und strukturellen Machbarkeit sowie des entsprechenden Baugenehmigung. Eine interessante Perspektive für diejenigen, die die Wohnfläche erweitern, neue Räume schaffen oder die Immobilie im Laufe der Zeit weiter aufwerten möchten. Die Ausstattung wird durch das Nutzungsrecht eines Brunnens auf dem angrenzenden Grundstück ergänzt, eine nützliche Ressource für die Pflege des Grüns.
Eine strategische Lage zwischen Land und Meer
Obwohl sich die Villa in einem ruhigen Wohnkontext und inmitten von Grün befindet, genießt sie eine bequeme Lage, um die wichtigsten Dienstleistungen und Orte der Umgebung zu erreichen: Supermarkt in zwei Minuten, 5 Minuten vom Zentrum von P
