In der Via Giacomo Puccini 20, fast an der Ecke zur Corso Sicilia, im Herzen des wirtschaftlichen und administrativen Zentrums von Catania, bieten wir eine Immobilie der Katasterkategorie A/10 zur Miete an, die sich im ersten Stock eines eleganten, repräsentativen Gebäudes mit sechs Etagen befindet.
Die Immobilie, die derzeit als Zahnarztpraxis konfiguriert ist, stellt eine ideale Lösung für Fachleute, medizinische Praxen, zahnärztliche Praxen, Gemeinschaftsbüros, Dienstleistungsunternehmen, Verwaltungsbüros oder Repräsentationssitzen dar.
Die Innenräume sind rational und funktional verteilt, mit einem Eingangsbereich/Rezeption, einem komfortablen Warteraum, mehreren Arbeitsräumen, Büros, Sanitäranlagen und Nebenräumen. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine sofortige Nutzung als professionelle oder gesundheitliche Praxis, aber auch eine einfache Umwandlung in ein Büro, das für administrative, beratende oder leitende Tätigkeiten strukturiert ist.
Einer der Hauptvorteile ist die Helligkeit der Räume, die durch große Fenster und den Balkon/Terrasse auf gleicher Ebene, die entlang eines Teils der Immobilie verläuft, gewährleistet ist und einen Außenbereich sowie mehr Komfort für die Arbeitsräume bietet.
Die Einheit ist mit Klimaanlage in den Räumen und einem bereits installierten Alarmsystem ausgestattet, was die Lösung besonders funktional für eine tägliche berufliche Nutzung macht.
Die Lage ist strategisch: Wir sind nur wenige Schritte von der Corso Sicilia entfernt, in einer zentralen, gut erschlossenen und leicht erreichbaren Gegend, umgeben von Banken, Apotheken, Büros, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen aller Art. Eine ideale Location für diejenigen, die einen professionellen Sitz in einem dynamischen, erkennbaren und gut angebundenen städtischen Umfeld wünschen.
Besonders geeignet für diejenigen, die ein bereits eingerichtetes Studio für gesundheitliche/zahnärztliche Tätigkeiten suchen, aber auch perfekt für diejenigen, die ein Repräsentationsbüro im Zentrum von Catania wünschen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung besichtigbar.
Katasterkategorie A/10.
Energieklasse G – IPE 611,68 kWh/m² Jahr.
