RIF. V140/SUB17/23 – Architektur der Spitzenklasse mit Panoramablick auf den Golf von Tarent und integrierter Terrassen-Dachebene
In einem der edelsten und ruhigsten Wohngebiete von Roseto Capo Spulico befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, geprägt von einem architektonischen Konzept, das in der Region selten zu finden ist. Das Innere der Wohnung wird vollständig im Rohbauzustand übergeben, sodass alle Räume frei nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Der Architekt entschied sich für eine leichte Drehung des Gebäudes in Richtung Golf von Tarent, wodurch ein außergewöhnliches Ergebnis erzielt wurde: Meerblick aus vier verschiedenen Richtungen, ein Privileg, das in dieser Gegend nahezu einzigartig ist. Licht, Tiefe des Panoramas und räumliche Offenheit verleihen jedem Bereich der Immobilie eine besondere Atmosphäre.
Die Umgebung ist elegant und ruhig, umgeben von hochwertigen Villen und zunehmend beliebt bei internationalen Käufern, die in der nahegelegenen Contrada Civita investieren. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Gemeinschaftshof und ein elegantes Treppenhaus, das von lediglich vier Wohneinheiten genutzt wird. Der Weg zur Eingangstür ist gemeinschaftlich.
Die Wohnung liegt auf der Belétage, einer Ebene, die optimale Lichtverhältnisse, natürliche Belüftung und hohen Wohnkomfort garantiert. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Meerblick. Da sich die Innenräume im Rohbau befinden, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um Materialien, Raumaufteilungen und Wohnstil vollständig individuell zu bestimmen.
Die Panoramaterrasse, auf derselben Ebene wie die Wohnung, bildet das spektakulärste Element des Hauses: eine vollständig fertiggestellte Terrassen-Dachebene, die sich eindrucksvoll zum Meer hin öffnet. Hier entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich – perfekt als Lounge, Rückzugsort oder exklusiver Aussichtspunkt über den Golf von Tarent. Die Immobilie kann zudem problemlos an das städtische Gasnetz angeschlossen werden.
Die Innenwände sind vollständig entfernbar, sodass eine völlige Neugestaltung des Grundrisses möglich ist. Zwei bereits installierte Abflussleitungen erleichtern die Einrichtung von Badezimmern an unterschiedlichen Positionen.
Die Baukonstruktion sorgt für hervorragende thermische Eigenschaften: Über der tragenden Ebene befinden sich ein Ziegelaufbau, ein Ziegeldach sowie eine natürliche Luftkammer, die die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter schützt.
Die Lage zählt zu den besonderen Stärken der Immobilie. Das Meer ist nur 1,4 km entfernt; das historische Friedrichsburg ist in wenigen Minuten erreichbar; und direkt gegenüber befindet sich der Miramare-Komplex, bekannt für Hochzeiten, Veranstaltungen, Seminare, Tanzabende und besondere Feierlichkeiten. In der Nähe liegt außerdem das Restaurant Meraki, geschätzt für seine hohe gastronomische Qualität. Die unmittelbare Präsenz des Zivilschutzes sorgt für ein besonders sicheres Umfeld, ergänzt durch mehrere B&Bs und nützliche Dienstleistungen in der Umgebung.
Diese Immobilie vereint Panorama, architektonischen Wert und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf seltene Weise – ideal für Menschen, die das Meer als ständige und privilegierte Präsenz in ihrem Zuhause erleben möchten.
