Im Gemeinde Casalbordino, in einer ruhigen und Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum und in kurzer Entfernung vom Adriatischen Meer, bieten wir eine schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang zum Verkauf an, die sich in einem kleinen Wohnkomplex mit nur neun Wohnungen befindet. Die Immobilie besteht aus einer Wohnung, einem Außenhof und einer Garage. Der Eingang erfolgt durch eine Sicherheitstür direkt in den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Küche besteht, die geschickt durch eine kleine Wand getrennt sind, die die Räume definiert und gleichzeitig eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit mechanischer Belüftung. Vom Wohnzimmer gelangt man zu einem der Stärken der Immobilie: einem reizvollen privaten Außenbereich, teilweise überdacht von einer Holzpergola, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannende Momente oder um eine kleine Grünfläche zu schaffen. Ein intimer und geschützter Bereich, der eine wahre kleine Oase innerhalb des Wohnkontextes darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird komplett möbliert verkauft, bereit zum Einzug oder zur Nutzung als Ferienhaus. Im Untergeschoss vervollständigt eine praktische Garage von etwa 15 qm die Immobilie. Das Gebäude verfügt über Wasser, Elektrizität, Erdgas für die autonome Heizung, die Produktion von Warmwasser und die Versorgung des Kochfeldes. Katasterflächen Wohnung: ca. 55 qm; Garage: ca. 15 qm. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Casalbordino mit Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants. Das Meer ist nur wenige Kilometer entfernt: Die Gegend von Casalbordino Lido bietet große Sandstrände und Badeeinrichtungen. Für Natur- und Fahrradliebhaber befindet sich in etwa 15 Minuten die spektakuläre Via Verde della Costa dei Trabocchi, einer der schönsten Panoramaradwege Italiens, der entlang des Meeres zwischen alten Trabocchi verläuft. Hauptentfernungen Flughafen Abruzzen (Pescara): ca. 70 km, Rom: ca. 240 km. Skigebiete der Majella (Passolanciano / Maielletta): ca. 90 km. Costa dei Trabocchi: ca. 15 km. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Erdgeschosshaus mit Außenbereich suchen; für diejenigen, die ein Ferienhaus in der Nähe des Meeres wünschen; für diejenigen, die eine sofort nutzbare Immobilieninvestition suchen. Eine kompakte und funktionale Wohnung mit dem Mehrwert eines nutzbaren Außenbereichs, der in Wohnkontexten dieser Größe selten ist.
