DACHGESCHOSS MIT 105 QM NUTZFLÄCHE + 89 QM TERRASSEN UND BALKONEN - BEACH PALACE IN SOTTOMARINA DI CHIOGGIA - NEUE RENOVIERUNG MIT MEERBLICK
Wir bieten in Sottomarina di Chioggia ein Duplex-Dachgeschoss an, das aus der vollständigen Renovierung eines kleinen Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten in der Nähe des Strandzugangs entstanden ist. Es wird mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der direkt in die oberste Etage führt, wo sich der Wohnbereich mit 56 qm Nutzfläche und einer Deckenhöhe von über 3 Metern befindet, plus einer Terrasse von 64 qm mit Meerblick.
Im darunter liegenden Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit 49 qm plus 25 qm Balkonen. Die Gesamtzusammensetzung umfasst den Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Garage von 18 qm im Erdgeschoss.
Die Übergabe ist für Juni 2027 vorgesehen, und mit dem Renovierungsbonus kann das aktuelle Gebäude von der entsprechenden Steuervergünstigung profitieren.
Die moderne Haustechnik ist garantiert, ebenso wie die Schall- und Wärmedämmung, sodass eine Bauweise der Klasse A3 mit einer autonomen Wärmepumpe vorgesehen ist. Ein Parkplatz oder ein Keller kann separat erworben werden.
Der Zugang zum Strand befindet sich nur wenige Meter entfernt und die Art der Immobilie ist daher besonders geeignet für diejenigen, die eine touristische Lösung mit geringen Nebenkosten suchen.
In der Fotoliste sind auch die anderen Immobilieneinheiten aufgeführt.
Stadtinformationen
Mit ihren 49.405 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt Venetien.
Sie befindet sich am äußersten südlichen Ende der Lagune von Venedig und nimmt eine geografisch einzigartige Position ein: zwischen Meer und Lagune, fast schwebend zwischen verschiedenen Blautönen des Himmels und des Wassers.
Getrennt vom Meer durch einen langen Sandstreifen, das Lido von Sottomarina, das sich von der Hafenmündung San Felice bis zur Mündung des Brenta erstreckt.
Ihre Forma Urbis, also die Struktur der Stadt, hat immer Forscher, Reisende und Schriftsteller interessiert, sodass sie als klassisches und oft zitiertes Beispiel für einen urbanen Grundriss betrachtet wird, eine unvergleichliche Synthese aus natürlicher Morphologie und Funktionalität im Hinblick auf den typischen Beruf, die Fischerei.
Die vertikalen Linien des Platzes und der Kanäle kreuzen sich mit den horizontalen Linien der regelmäßig angeordneten Gassen in fast perfekter Ordnung und bilden das klassische Fischgrätenmuster.
Es ist eine künstliche Insel: seitdem im 16. Jahrhundert der Kanal der Cava aus militärischen Sicherheitsgründen der Serenissima Republik gegraben wurde, war sie die zweite Stadt des Dogado.
