Stell dir dir ein Steinhaus vor, das 1929 erbaut wurde und auf einem Hügel thront, der eine ruhige und grüne Landschaft überblickt: Jeder Stein erzählt Geschichten, jede Wand bewahrt Echos einer vergangenen Zeit. Es ist eine authentische Residenz, die ihrer ursprünglichen Architektur treu geblieben ist und dich mit der echten Wärme eines respektvoll und liebevoll bewahrten Landlebens empfängt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume sowie einen Abstellraum und einen Schuppen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit bunten Zementfliesen und Blick auf die Hügel, die dazu einladen, die schlichte Schönheit der Epoche wieder zu erleben. Ein weiterer abgetrennter Raum bietet zusätzlichen Stauraum oder Umgestaltungsmöglichkeiten, während der umliegende Garten eine Oase des Friedens mit Panoramablicken auf das darunterliegende Tal bietet.
Rund um das Landhaus erstreckt sich ein grünes Erbe: vier verschiedene Grundstücke, die alle aneinander angrenzen. Das erste - etwa 7.500 qm - umgibt direkt das Wohnhaus. Ein äußerst nützlicher Brunnen für die Bewässerung. Das zweite Grundstück, mit 6.500 qm, ist ein jahrhundertealter Olivenhain: Dutzende von Bäumen, stille Zeugen von Jahren der Ernte und Traditionen, die der Landschaft eine rustikale Noblesse verleihen. Das dritte Grundstück, mit 7.400 qm, ist ein Wald in der Nähe des Flusses. Schließlich erstreckt sich ein großes Ackerland von über 33.000 qm auf dem gegenüberliegenden Hügel, bereit, Anbauflächen zu beherbergen oder zu einem großen Garten zu werden.
Auf fast der gesamten landwirtschaftlichen Fläche, mit Ausnahme des bewaldeten Teils, sind die AGEA-Beiträge aktiv, die die Investition auch wirtschaftlich nachhaltig und strategisch machen.
Potenzielle Projekte: Konservierende Sanierung: das Landhaus restaurieren und dabei die originalen Materialien – Stein, Holz, Balken – erhalten, um seinen historischen und authentischen Charakter zu werten.
Ländliche Gastfreundschaft: das Haus in ein charmantes Bed & Breakfast oder in ein kleines Gästehaus verwandeln, ideal für diejenigen, die ein authentisches Erlebnis zwischen Natur und Ruhe suchen.
Agriturismo: den Olivenhain nutzen, um lokales Öl zu produzieren und Aktivitäten rund um die Ernte anzubieten, mit Verkostungen. Das Ackerland kann zu einem Bio-Garten oder biodynamischen Anbau werden, wobei nachhaltige Landwirtschaft und Tourismus integriert werden.
Naturoase: Der bewaldete Teil in der Nähe des Flusses kann als geschütztes Gebiet aufgewertet werden, mit Wanderwegen, Meditationsplätzen oder Lese- und Veranstaltungsorten inmitten der Natur.
Permakulturprojekt: ein integriertes System entwerfen, das Gärten, Obstbäume, Ruhebereiche und Strukturen für Permakultur vereint, um ein regeneratives Ökosystem zu schaffen.
Gebäudefläche etwa 155 qm; Grundstücke etwa 54.500 qm.
Preis: 60.000 Euro verhandelbar.
Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, Möglichkeit einer Telefon- und Internetleitung. Keine Kanalisation. Kein Brunnen.
Entfernungen und Verbindungen: Zentrum von Atessa 5 Minuten; Das Meer: die Adriaküste ist etwa 25 Minuten entfernt; Autobahn: die A14 Autobahn ist etwa 30 Minuten entfernt; Flughafen Pescara etwa eine Stunde; Flughafen Rom etwa 3 Stunden und 30 Minuten; Skigebiet: In der Region Abruzzen gibt es zahlreiche Skigebiete (z.B. Roccaraso, Pescocostanzo, Rivisondoli) etwa 1,5-2 Stunden mit dem Auto.
Warum diese Immobilie besonders ist:
Eine Atmosphäre, die die Zeit anhält: Das Landhaus ist eine Reise in die Vergangenheit, ein Ort, an dem die Moderne einen Schritt zurück gemacht zu haben scheint, um die authentische Einfachheit zu würdigen.
Intimität und Privatsphäre: Die dominante Lage auf einem Hügel garantiert atemberaubende Ausblicke, Abgeschiedenheit und Ruhe, fernab vom städtischen Lärm, aber nicht zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt.
Mit Olivenhain, Ackerland und Wald ist die Immobilie nicht nur ein landschaftlicher Schmuck, so
