Stell dir dir ein Steinhaus vor, das 1929 erbaut wurde und auf einem Hügel thront, der eine stille und grüne Landschaft überblickt: Jeder Stein erzählt Geschichten, jede Wand bewahrt Echos einer vergangenen Zeit. Es ist eine authentische Residenz, die ihrer ursprünglichen Architektur treu geblieben ist und dich mit der echten Wärme des ländlichen Lebens empfängt, die mit Respekt und Liebe bewahrt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer mit bunten Zementfliesen und Blick auf die Hügel, die dazu einladen, die schlichte Schönheit der Epoche wieder zu erleben. Ein zweiter Abstellraum, der von der Wohnung getrennt ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Umgestaltungsoptionen, während der umliegende Garten eine Oase des Friedens mit Panoramablicken auf das darunterliegende Tal bietet.
Rund um das Landhaus erstreckt sich ein grünes Erbe: vier verschiedene Parzellen, die alle aneinandergrenzen. Die erste – etwa 7.500 m² – umgibt direkt das Wohnhaus. Ein sehr nützlicher Brunnen für die Bewässerung. Die zweite Parzelle, 6.500 m² groß, ist ein jahrhundertealter Olivenhain: Dutzende von Bäumen, stille Zeugen jahrelanger Ernten und Traditionen, die der Landschaft eine rustikale Noblesse verleihen. Die dritte Parzelle, 7.400 m² groß, ist ein Wald in der Nähe des Flusses. Schließlich erstreckt sich ein großes Ackerland von über 33.000 m² auf dem Hügel gegenüber, bereit, Anbauflächen zu beherbergen oder zu einem großen landwirtschaftlichen Garten zu werden.
Auf fast der gesamten landwirtschaftlichen Fläche, abgesehen von der bewaldeten Fläche, sind die AGEA-Beiträge aktiv, die die Investition auch wirtschaftlich nachhaltig und strategisch machen.
Potenzielle Projektmöglichkeiten: Konservierende Sanierung: das Landhaus restaurieren, während die Originalmaterialien – Stein, Holz, Balken – erhalten bleiben, um seinen historischen und authentischen Charakter zu werten.
Ländliche Gastfreundschaft: das Haus in ein charmantes Bed & Breakfast oder in ein kleines Gästehaus verwandeln, ideal für diejenigen, die ein authentisches Erlebnis zwischen Natur und Ruhe suchen.
Agriturismo: den Olivenhain nutzen, um lokales Öl zu produzieren und Aktivitäten im Zusammenhang mit der Ernte anzubieten, einschließlich Verkostungen. Das Ackerland kann zu einem biologischen Garten oder biodynamischen Anbau werden, indem nachhaltige Landwirtschaft und Tourismus integriert werden.
Naturoase: die bewaldete Fläche in der Nähe des Flusses kann als geschützte Fläche aufgewertet werden, mit Wanderwegen, Meditationsplätzen oder Lese- und Veranstaltungsorten im Grünen.
Permakulturprojekt: ein integriertes System entwerfen, das Gärten, Obstbäume, Ruhebereiche und Strukturen für Permakultur vereint, um ein regeneratives Ökosystem zu schaffen.
Gebäudefläche etwa 155 m²; Grundstücke etwa 54.500 m².
Preis: 45.000 Euro für das Landhaus und angrenzendes Grundstück von 7.500 m²; 60.000 Euro für das Landhaus und alle Grundstücke.
Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, Möglichkeit einer Telefon- und Internetleitung. Keine Kanalisation. Kein Imof-Brunnen.
Entfernungen und Verbindungen: Zentrum von Atessa 5 Minuten; Das Meer: die Adriaküste ist etwa 25 Minuten entfernt; Autobahn: die A14 Autobahn ist etwa 30 Minuten entfernt; Flughafen Pescara etwa eine Stunde; Flughafen Rom etwa 3 Stunden und 30; Skigebiet: In der Region Abruzzen gibt es zahlreiche Skigebiete (z.B. Roccaraso, Pescocostanzo, Rivisondoli) etwa 1,5-2 Stunden mit dem Auto.
Warum diese Immobilie besonders ist
Eine Atmosphäre, die in der Zeit schwebt: das Landhaus ist eine Reise in die Vergangenheit, ein Ort, an dem die Moderne einen Schritt zurück gemacht zu haben scheint, um die authentische Einfachheit zu schätzen.
Intimität und Privatsphäre: Die dominante Lage auf einem Hügel garantiert atemberaubende Ausblicke, Abgeschiedenheit und Ruhe, fernab vo
