Villa Panoramica zwischen Meer und Hügeln – Pollutri (CH)
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Pollutri entfernt, in einem ruhigen, aber nicht isolierten Umfeld, steht eine Villa, die durch ihre Harmonie und die Schönheit der umliegenden Landschaft begeistert.
Durch ihre Fenster verliert der Blick sich im silbernen Grün der Olivenhaine, den warmen Farbtönen der Weinberge und dem intensiven Blau des Adriatischen Meeres: ein Gemälde, das mit den Jahreszeiten die Farbe wechselt und stets bereit ist, zu überraschen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie das Dachgeschoss und ist von einem gepflegten und üppigen Garten umgeben, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, die Natur mit Ruhe und Komfort zu erleben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2022 komplett renovierte Wohnung, die mit Geschmack und Liebe zum Detail konzipiert wurde: ein Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges, helles Wohnzimmer, das durch zwei Treppenstufen abgetrennt ist und mit der offenen Küche und eleganten Räumen verbunden ist.
Die warmen Töne, das sanfte Licht und die harmonische Anordnung der Räume schaffen eine entspannende und familiäre Atmosphäre.
Die Küche öffnet sich zum Garten, wo wir einen technischen Außenbereich mit Waschküche, einem Abstellraum und einem Holzofen finden – für Liebhaber des traditionellen Brot- und Pizzabackens oder von Braten.
Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit privatem Wohnzimmer, das mit der Ankleide verbunden ist, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC ergänzt.
Das Ganze ist ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Funktionalität und Wohlbefinden.
Im ersten Stock befinden sich zwei reizende unabhängige Apartments, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Bad und einer privaten Terrasse mit Panoramablick bestehen.
Die Apartments teilen sich einen Waschbereich und werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet, was Rentabilität und Privatsphäre garantiert.
Im zweiten Stock bietet ein großzügiger Dachboden (maximale Höhe 1,85 m, minimale Höhe 0,40 m) zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung.
Im Freien ist die Villa eine kleine Welt zum Leben: ein mediterraner Garten mit Sukkulenten und bunten Blumen; ein Grundstück mit 40 Olivenbäumen, Mandelbäumen, Feigen, Granatäpfeln, Zitronen, Mispeln und Walnüssen; ein Parkplatz mit Wasser- und Stromanschluss; ein geselliger Bereich mit Außendusche; Abstellräume und eine große Garage vervollständigen das Anwesen.
Flächen: Wohnfläche ca. 205 qm; Dachboden 100 qm; Terrasse ca. 40 qm; Garage 26 qm; Abstellräume 29 qm; Garten ca. 1700 qm; Grundstück mit Oliven 1580 qm.
Ausstattungen: 2000-Liter-Wassertank, Solarpanels und Wärmepumpen, Erdgas-Brennwertkessel zur Warmwasserbereitung und für den Kochherd, Holzofen, neue Fenster mit Doppelverglasung, Außenbeleuchtung. Villa wird möbliert verkauft.
Wichtige Entfernungen: Zentrum von Pollutri: 5 Minuten; Adriatisches Meer / Costa dei Trabocchi: 10 Minuten; Autobahn A14 (Ausfahrt Vasto Nord): 10 Minuten; Vasto: 20 Minuten; Lanciano: 25 Minuten; Flughafen Pescara: 1 Stunde; Flughäfen von Rom (Ciampino oder Fiumicino): ca. 3 Stunden; Skigebiete der Majella: 1 Stunde und 30 Minuten.
Ein Rückzugsort für die Seele, ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und authentischer Natur.
Eine Villa, die empfängt, schützt und jeden Tag das kostbare Gefühl vermittelt, sich fernab der Welt zu fühlen, aber nah an allem, was wirklich zählt.
POLLUTRI: Höhe 180 m ü.d.M. Fläche 26,17 km² Typ des Territoriums Küstenhügel Einwohner 2224.
In Pollutri zwischen Geschichte und Kultur
In den Hügeln des Mittleren Vastese, in der Provinz Chieti, liegt Pollutri. Dieses charakteristische Dorf vereint Architektur, Geschichte und Natur in sich. Seine Ursprünge gehen mit großer Wahrscheinlichkeit auf 500 nach Christus zurück, aber einige archäologische Funde belegen, dass das Gebiet bereits in vorrömischer Zeit besiedelt war. Die Geschichte d
