Im Herzen der sanften Hügel der Abruzzen, in der Gemeinde Scerni, bieten wir ein unabhängiges Landhaus mit Grundstück und Garten mit großem Potenzial zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, am unmittelbaren Stadtrand, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung: nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, in der Nähe von Restaurants und dem Agrartechnischen Institut, mit Supermärkten und einer Bäckerei etwa 1 km entfernt und das Stadtzentrum in nur 5 Autominuten erreichbar, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden.
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 183 m². Im Erdgeschoss finden wir drei vielseitige Räume, ein Badezimmer sowie eine Garage von etwa 19 m² und einen Lagerraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, von denen drei Zugang zum Balkon haben, und ein zweites Badezimmer.
Im Außenbereich wird die Immobilie durch einen Garten von etwa 410 m² und ein großes rückwärtiges Grundstück von 1.830 m² bereichert, von denen gut 434 m² bebaubar sind: eine wahre Gelegenheit zur Erweiterung, zur Realisierung einer Dependance oder zur weiteren Wertsteigerung der Investition.
Der Hauptvorteil ist ohne Zweifel die Ausrichtung: Das Grundstück öffnet sich zur Stadt hin und bietet einen suggestiven und offenen Blick auf die umliegende Hügellandschaft, ein natürliches Bild, das sich mit den Jahreszeiten ändert und Ruhe und authentische Schönheit vermittelt.
Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, aber genau aus diesem Grund stellt sie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, das Haus Ihrer Träume zu gestalten und jeden Raum nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren.
Wichtige Entfernungen: Flughafen Abruzzen (Pescara): ca. 75 km; Flughafen Leonardo da Vinci: ca. 250 km; Strände der Adria (Vasto Marina): ca. 20 km; Radweg der Costa dei Trabocchi: ca. 25 km; Skigebiete wie Roccaraso: ca. 90 km.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten, für Familien, für diejenigen, die von einem charmanten Wohnsitz träumen, oder für Investoren, die in eine Unterkunft im Herzen des authentischsten Abruzzen investieren möchten.
Ein Ort, um zu träumen, zu schaffen und zu leben.
