Zwischen dem Charme des 19. Jahrhunderts und der zeitgenössischen Eleganz: eine einzigartige Immobilie an der Costa dei Trabocchi.
Es gibt Orte, die nicht nur bewohnt sind, sondern gelebt und erinnert werden. In der Gemeinde Pollutri, nur 5 Minuten vom Adriatischen Meer und der wunderschönen Via Verde der Costa dei Trabocchi entfernt, repräsentiert diese außergewöhnliche Immobilie von über 32.000 qm ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Natur und großen Investitionsmöglichkeiten.
Der Komplex umfasst ein prächtiges, sorgfältig restauriertes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, ein elegantes zeitgenössisches Cottage, das 2010 erbaut wurde und über eine Garage verfügt, zwei bebaubare Grundstücke mit eingeschlossenem Projekt, weiteres bebaubares Land von etwa 2.200 qm in einem P.E.P.-Bereich und eine große landwirtschaftliche Fläche.
Das Landhaus, aus Ziegeln und Stein erbaut, bewahrt den gesamten Charme antiker Landhäuser. Jeder Raum erzählt eine Geschichte von Authentizität, Wärme und zeitlosen Details. Das Wohnzimmer, beleuchtet von großen Fenstern mit Blick auf den Garten, wird durch einen bedeutenden Steinkamin bereichert; die Küche, mit einem gemauerten Kochfeld, einem Holzofen und einem Essbereich, kommuniziert mit einer wunderschönen überdachten Terrasse, die mit einem zweiten Holzofen ausgestattet ist.
Im Obergeschoss, erreichbar sowohl über eine innere Steintreppe als auch über die originale Außentreppe aus Ziegeln, befinden sich ein großes Schlafzimmer mit beeindruckender Decke aus Flussbalken und sichtbaren Dachbalken, eine ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Ankleidezimmer nutzbare Galerie, ein Badezimmer und eine herrliche panoramische Terrasse von 34 qm, wo die Landschaft einlädt, langsamer zu werden und zu träumen. Außen vervollständigen ein hübscher Pool, eine 36 qm große Veranda und ein Abstellraum das Landhaus.
Neben dem Landhaus befindet sich das zeitgenössische Cottage, das vollständig auf einer Ebene entwickelt wurde. Die großen Fenster verbinden die Innenräume mit dem Garten, während das begehbare Dach als Terrasse eine natürliche Kontinuität mit dem Grün des Landhauses schafft. Es umfasst einen hellen Wohnbereich, der für die Küche vorbereitet ist, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 30 qm große Garage.
Die Immobilie verfügt zudem über etwa 800 qm Innenhof, zwei bebaubare Grundstücke von jeweils etwa 1.000 qm, weiteres bebaubares Land und landwirtschaftliche Flächen, die wirklich seltene Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Es ist die ideale Lösung als prestigeträchtige Privatresidenz, touristische Unterkunft, charmantes Relais, Agriturismo, Veranstaltungsort oder Immobilieninvestition.
Pollutri ist ein charakteristisches, hügeliges Dorf, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, mit allen wichtigen Dienstleistungen in wenigen Minuten. Die Costa dei Trabocchi, Vasto, der Yachthafen, die Rad- und Fußgängerstrecke Via Verde und die Autobahn A14 sind leicht erreichbar, während der internationale Flughafen Abruzzen etwa eine Stunde entfernt ist.
Beide Immobilien sind mit Wasserleitung, Strom, Klimaanlage und Anschluss an das kommunale Abwassernetz ausgestattet.
Gesamtimmobilie: 450.000 Euro verhandelbar.
Möglichkeit, nur das Landhaus mit etwa 2.100 qm Garten zum Preis von 175.000 Euro zu erwerben.
Eine seltene Immobilie, die den Charme historischer Architektur mit modernem Komfort verbindet und ein außergewöhnliches Potenzial für diejenigen bietet, die davon träumen, zu leben, zu investieren oder etwas wirklich Einzigartiges in einem der faszinierendsten Gebiete Abbruzzos zu schaffen.
