CECINA (LI): Eingebettet zwischen den toskanischen Hügeln, nur wenige Minuten von Bolgheri und nur 10 km vom Meer entfernt, landwirtschaftlicher Betrieb mit zeitgenössischer Villa, Bauernhaus und etwa 20 Hektar Land mit Weinberg und Olivenhain.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die jeweils unterteilt sind in:
1) Villa mit 380 qm auf zwei Ebenen, mit großem Salon, professioneller Küche mit doppelter Ausstattung (zwei Öfen, zwei Kühlschränke, drei Gefriertruhen und zwei Geschirrspüler), Waschküche und Badezimmer im Erdgeschoss; sechs Doppelzimmer, jedes als unabhängige Suite mit privaten Badezimmern und einer großen Panoramaterrasse, von der aus man die Küste im ersten Stock sehen kann. Die Villa, die 2024 mit hochwertigen Materialien wie Travertin renoviert wurde, wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort (Fußbodenheizung, kanalisierte Klimaanlage mit Deckenrückführung, integrierte Hausautomation zur Steuerung von Licht, Temperatur und Räumen sowie Photovoltaikanlage mit 19 kW) gebaut. Das Grundstück umfasst einen eleganten privaten Garten mit einem beheizten Natursteinpool, der durch eine Wärmepumpe betrieben wird, automatischer Fernbedienung, stimmungsvoller Beleuchtung und hochwertigen Outdoor-Möbeln sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Yogaraum mit Umkleideraum, Badezimmer und zweiter Waschküche für den Wellnessbereich genutzt wird.
2) Bauernhaus zur Renovierung mit 600 qm auf drei Ebenen, mit Backofen und Keller im Erdgeschoss und Wohnräumen im ersten und zweiten Stock, das sich für eine potenzielle Erweiterung des Eigentums durch Umwandlung in ein Weingut oder Luxuswohnungen eignet.
Das Unternehmen verfügt über 20 Hektar Land, darunter: etwa 11 Hektar Cabernet-, Cabernet Franc- und Petit Verdot-Weinberg und etwa 9 Hektar DOP-Olivenhain.
Die Immobilie wird möbliert verkauft. Das Angebot eignet sich für diejenigen, die ein Weingut in der Nähe des Meeres suchen.
Hügelige und panoramische Lage.
