Nur 7 Minuten vom Meer von Varazze entfernt, bietet diese elegante zeitgenössische Villa außergewöhnliche Panoramablicke und eine Bauqualität, die in der ligurischen Riviera selten zu finden ist. Die strategische Lage zwischen Portofino, Monaco und Mailand macht sie nicht nur zu einem wunderschönen Wohnsitz, sondern auch zu einer hochkarätigen Investition in einem der solidesten Küstenmärkte Italiens.
Stärken der Investition
• Bevorzugte Lage mit starkem internationalem Appeal
Eingebettet in ein ruhiges, hügeliges Dorf, umgeben von alten Olivenbäumen, dominiert die Villa einen der gefragtesten Abschnitte des Mittelmeers. Die Region verzeichnet ein konstantes Wachstum der Werte, dank des begrenzten Angebots, der starken ausländischen Nachfrage und der Attraktivität das ganze Jahr über.
• Luxus, bereit zum Einziehen – 439 m² hochwertige Wohnräume
Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 en-suite Badezimmer, maßgefertigte Ankleidezimmer, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, zwei handwerklich gestaltete Küchen mit Miele-Geräten, eine Waschküche und großzügige Serviceräume. Der solide Bau auf Felsen gewährleistet Langlebigkeit, geringen Wartungsaufwand und hervorragende Energieeffizienz – Schlüsselfaktoren für die Stabilität der Investition auf lange Sicht.
• Außenbereiche
Eine Panoramaterrasse von 200 m², eine verglaste Loggia und ein 11x3 m großer beheizter Infinity-Pool mit Solarenergie erhöhen die Attraktivität der Villa für hochwertige Ferienvermietungen. 2.500 m² terrassierte Gärten mit einem unabhängigen Bewässerungssystem von 10.000 Litern sind auf Effizienz und geringen Wartungsaufwand ausgelegt.
• Starkes Ertragspotenzial und Wertsteigerung
Die Lage – nahe am Meer, der Marina, Wanderwegen, Golfplätzen und mit bequemen Verbindungen zu den Flughäfen von Genua und Mailand – macht die Villa ideal für:
– Luxusvermietungen mit hoher Rentabilität und hervorragendem Belegungspotenzial
– Vermögenssteigerung in einem Markt mit begrenztem Angebot an hochwertigen Immobilien.
